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    舊房裝修過程中如何做好舊房裝修驗收和拆舊施工注意事項?

    舊房裝修過程中如何做好舊房裝修驗收和拆舊施工注意事項?
     舊房裝修
    施工完成驗收是重點,在舊房裝修驗房的流程和驗房操作與一般的新房裝修驗收很多地方不一樣,舊房裝修的拆舊施工也是很重要的,拆舊施工我們應該考慮哪些注意事項?舊房裝修過程中如何做好舊房裝修驗收和拆舊施工注意事項?

      舊房裝修拆舊注意事項
    1、拆除工程看似簡單,但做的時候卻一點也不簡單。裝修業主在做舊房翻新的拆除工作時,如果不找做房屋翻新的正規裝飾企業施工,而是直接在自家樓下隨便找了幾個“馬路游擊隊”,可是這些人對拆除工程中哪些該拆、哪些不該拆一點都不懂,只是掄起大錘一陣亂敲亂砸,這樣容易在消除舊裝修隱患的同時又埋下新的隱患。很可能會把埋在墻里的電路給砸斷了;碎磚片和灰渣可能會堵塞下水;更嚴重的情況是,有些人會砸“過界”,對鄰居共用的墻面或者設施造成不必要的破壞,引發鄰里糾紛,帶來嚴重的經濟損失。
    2、門窗老化是舊房中的一個突出問題。舊房門窗多采用的是鋼、塑鋼或者鋁合金的材質,到達合理的使用年限之后,材質氧化,容易表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂。這不僅影響美觀,還暗藏安全隱患。但如果材質堅固,而且業主也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新。但出于安全的考慮,最好還是拆除重做。
    3、墻面翻新要鏟除到原始墻面翻新,如果抹灰層空鼓就要鏟除到基層重新做抹灰。批嵌墻面如果風化開裂的話,也要鏟除,滾上一層801
    建筑膠水重新批嵌。墻皮如果是耐水膩子,鏟掉很難,也沒有必要,所以一般可以保留。重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛層膩子再涂漆,如果墻面細小裂縫比較多的話,可以修補;墻皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。
    4、不能盲目對地板進行翻新。舊地板下面有一層鎖扣,如果全部拆除會對地面造成破壞。如果翻新后的房子要做地暖的話,就要在地平層重新做防水。如果只是因為地板表面磨損,推薦業主們一種最環保的改造方法就是在地板上面直接鋪裝PVC地板,還可以省下拆除舊地板的費用。
    5、舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕,所以翻新前需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、
    鋁塑復合管或PP-R管。
    6、舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。配電箱要根據用量確定
    空氣開關安培大小。增加多媒體箱子,在里面預留電源,為日后設置光纖和路由提供方便。由于以前的電線都是用鋁線,所以就需要將其換成銅線,并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線;至于插座問題,一定要多加插座,因為舊房的插座達不到現在電器應用的數量。

      舊房裝修施工驗收
    1、墻壁
    不知道從什么時候開始,看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題,因為新房墻壁滲水之事時有發生,最嚴重的,整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗收這一項,最好選在房子交樓前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外,還有一個問題,就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫,后來追問發展商,才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口,后來封補時,馬虎處理以致留后患。
    2、水電
    首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然,對于一些高級裝修來說,多數的水電后期都要更換的了,所以有時候這些內容倒不是關鍵的了,但如果你不打算更換水電的話,那么這些東西就必須認真驗收了。
    驗電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應低于2.5平方,空調線更應達到4平方,否則使用空調時,容易過熱變軟。
    3、防水
    這里所說的防水,指的是廚衛的防水。當然,目前交付的房子,有一些事先已經聲明沒有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水,那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試,那么在你裝修好時再發現漏水什么的,以后的維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實,然后在廁衛放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。
    4、管道
    這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口,驗收時,預先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口??纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢,因為在工程施工時,有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水困難。


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